بنينا بي سوريا لأن العثور على شقة في سوريا لا يجب أن يستغرق أسبوعين وأربعين مكالمة.
اسأل أي شخص بحث عن منزل في سوريا خلال السنوات الأخيرة كيف كانت التجربة، وستسمع الرواية نفسها تقريبًا.
الإعلانات موزّعة على مجموعات واتساب وصفحات فيسبوك ومنشورات تُنسخ وتُعاد بلا تاريخ. الصورة موجودة والسعر مذكور، لكن المساحة غير معروفة، والطابق غير مذكور، والموقع “قريب من…” والملكية “طابو إن شاء الله”. تتصل بالرقم فتكتشف أن العقار أُجّر قبل شهر، أو أن الإعلان لسمسار ثالث لم يرَ العقار أصلًا، أو أن السعر المعروض لم يكن السعر.
النتيجة أن الوقت يضيع على الجميع: الباحث يتنقّل بين مكالمات لا تنتهي، والمالك يستقبل اتصالات من أشخاص لم يكن عقاره مناسبًا لهم من البداية، والمكتب العقاري الجاد يُحسب في الخانة نفسها مع من ينشر صورًا مسروقة.
المشكلة ليست في نقص العقارات. المشكلة في نقص المعلومة المنظّمة.
بي سوريا (BeSyria.com) منصة إلكترونية لعرض العقارات في سوريا. تجمع في مكان واحد العقارات السكنية والتجارية والأراضي والمشاريع العقارية الجديدة، للبيع والإيجار، عبر المحافظات السورية الأربع عشرة.
نحن لسنا مكتبًا عقاريًا ولا وسيطًا. لا نملك العقارات المعروضة ولا نبيعها ولا نتقاضى عمولة على الصفقات. دورنا أن نبني المكان الذي يلتقي فيه العرض والطلب بمعلومات كافية، وأن نضع قواعد واضحة لما يُنشر فيه.
مجاني
نشر الإعلانات
6
أقسام عقارية
14
محافظة مغطّاة
لا يُنشر عقار على بي سوريا بوصف حرّ فقط. كل إعلان يمرّ عبر النموذج نفسه: نوع العقار، المحافظة والمنطقة، المساحة بالمتر المربع، عدد الغرف، الطابق، الاتجاه، حالة الكسوة، حالة الخدمات، السعر والعملة، طريقة الدفع، وتاريخ النشر.
الفائدة عملية بحتة: عندما تكون البيانات في المكان نفسه بالترتيب نفسه، تستطيع المقارنة بين عشرين عقارًا في عشر دقائق. ومع الوصف الحرّ وحده، تحتاج عشرين مكالمة.
السوق العقاري السوري تتعدّد فيه صيغ الملكية: طابو أخضر، حكم محكمة، وكالة غير قابلة للعزل، أو أسهم. لكل صيغة تبعات مختلفة على السعر وعلى إجراءات النقل وعلى المخاطر.
لذلك جعلنا حقل نوع الملكية إلزاميًا. لا يُنشر إعلان بدونه. هذا لا يعني أننا تحقّقنا من المستند, يعني أن الناشر صرّح بشيء محدّد تستطيع أن تسأل عنه من أول مكالمة وأن تتحقّق منه قبل أي التزام.
كل إعلان مرتبط بحساب ناشر له صفحة: مالك، أو مكتب عقاري، أو شركة تطوير. تستطيع أن ترى بقية إعلاناته وتاريخ نشاطه قبل أن تتصل. الإعلان المجهول المصدر لا يُنشر.
والمكاتب وشركات التطوير تمرّ بتحقّق إضافي من بياناتها قبل منحها شارة الحساب الموثّق.
إضافة إلى ذلك، يحمل كل إعلان زر إبلاغ. إذا وجدت إعلانًا مضلّلًا أو عقارًا لم يعد متاحًا، أخبرنا ونراجعه. تنظيف المنصة عمل مستمرّ، ونحتاج فيه إلى مستخدميها.
معظم المنصات العقارية السورية تبدأ في دمشق وتتوقّف عندها. بنينا بي سوريا من الأساس لتغطّي البلد كاملًا.
المنصة تعرض عقارات في: دمشق، ريف دمشق، حلب، حمص، حماة، اللاذقية، طرطوس، إدلب، دير الزور، الحسكة، الرقة، درعا، السويداء، والقنيطرة — مع تقسيم داخلي إلى مناطق وأحياء، لأن الباحث لا يبحث عن “شقة في حلب” بل عن “شقة في السريان”.
التوسّع يجري تدريجيًا وبالتوازي مع بناء شبكة الناشرين في كل محافظة. لا نفتح منطقة قبل أن يكون فيها عرض حقيقي يستحق أن يُبحث فيه.
تبحث عن شقة للإيجار أو منزل للشراء وتريد أن تعرف المساحة والطابق والملكية قبل أن تحجز موعد معاينة
عندك عقار وتريد أن يصل إلى من يبحث عنه فعلًا في منطقتك، لا أن يضيع منشورك في مجموعة بعد ساعتين
تعمل بجدّية وتريد واجهة رقمية ثابتة تعرض معروضاتك وتبني سمعتك، بدل إرسال صور مبعثرة لكل زبون
تتابع السوق من خارج البلد وتحتاج معلومة منظّمة ومصدرًا تستطيع الرجوع إليه، قبل أن ترسل أحدًا للمعاينة نيابة عنك
نفضّل أن نقول هذا مبكرًا وبوضوح:
بي سوريا منصة عرض إعلانات. لا نملك العقارات المعروضة، ولا نوثّق مستندات الملكية، ولا نضمن دقّة ما يصرّح به الناشر، ولا نتوسّط في التفاوض، ولا نستلم أي مبالغ مالية تخصّ الصفقات.
ما نلتزم به: أن نراجع الإعلانات وفق معايير نشر معلنة، وأن نتعامل مع كل بلاغ، وأن نمنع الحسابات المخالفة، وأن نبقي المعلومة المعروضة منظّمة وواضحة.
وما نوصي به دائمًا: عاين العقار ميدانيًا، وتحقّق من المستندات مع جهة قانونية مختصّة، ولا تدفع أي مبلغ قبل ذلك.
بي سوريا تُبنى بالعرض الذي يضاف إليها كل يوم. إذا كان لديك عقار أو مشروع، مكانه هنا.